aSSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE & MAITRISE D'OEUVRE d'EXECUTION
La complexité croissante des opérations de construction liée à l’évolution des technologies, au contexte réglementaire, aux contraintes budgétaires accrues ainsi qu’aux nouvelles pratiques contractuelles amène le maître de l’ouvrage à devenir davantage un homme-orchestre. Pour conserver cette place centrale, lui garantissant la hauteur de vue indispensable à l’exercice de ses prérogatives, le maître d’ouvrage va chercher à s’entourer de compétences spécifiques à la conduite de l’opération : technique, administratif, financier ou management de projet : Ing-Consult intervient en qualité de maître d'œuvre d'exécution pour accompagner le maître d'ouvrage (ou l'investisseur) dans la réalisation de son projet de construction.
Nous vous permettons ainsi d'obtenir un suivi technique, financier et administratif de votre projet depuis la conception jusqu'à la livraison et par extension l'année de parfait achèvement, garantissant à chaque tapes du projet le respect de vos objectifs et besoins
Programmation
Étape préalable de tous projets immobilier, la programmation architecturale et technique doit permettre la mise en adéquation des besoins du maître
d’ouvrage et les contraintes du projet : techniques, financières, juridiques, administratives, commerciales…
C'est lors de cette phase que nous validons avec vous la rentabilité de votre opération avant que vous n'ayez à engager des dépenses
Une fois tous les enjeux identifiés et étudiés, le programme de l’opération peut être rédigé : il précisera l’ensemble des exigences du
projet.
Ing-Consult peut vous accompagner depuis la prospection et la négociation foncière jusqu’à la rédaction du programme.
Montage/AO
Sur la base du dossier programme, Ing-Consult vous assiste dans le choix de l’équipe de maîtrise
d’œuvre : architecte, bureaux d’études techniques, bureau de contrôle… et se charge de la rédaction des pièces contractuelles du dossier de consultation.
Une fois l’esquisse ou l’avant-projet réalisé, Ing-Consult vous fournit une analyse des solutions proposées et coordonne l’activité des différents intervenants pour réaliser le dossier permis de
construire et l’élaboration du dossier de consultations des entreprises (pièces écrites et graphiques) dans le respect de l’enveloppe budgétaire.
Lors de la phase appel d’offre, nous assurons une analyse technique et financière des offres et vous assistons dans le choix définitifs des entreprises. Nous vous accompagnons dans la mise au
point techniques, administratives des marchés de travaux jusqu’à la signature des marchés.
Exécution
Nous vous accompagnons dans le suivi des travaux : respect du planning d’exécution, validation des états d’avancement, conformité des prestations, suivi des options et TMA, accompagnement dans les démarches administratives, réception des ouvrages, levée des réserves, livraison des ouvrages et remise des clefs, obtention de la conformité, suivi des réserves acquéreurs pendant l’année de parfait achèvement.